Vivienda: recuperación de la política

Julio Rodríguez López (@JulioRL43) es miembro de Economistas Frente a la Crisis

1. Sistema Financiero

El ajuste bancario desarrollado en España desde el inicio de la crisis ha desembocado en una situación en la que en la práctica han desaparecido las cajas de ahorros como entidades de crédito y ha tenido lugar a la vez una importante concentración bancaria. 15 grupos bancarios concentran el 90% del sistema financiero (Ver Cuadro), de los que 8 proceden de las antiguas cajas de ahorros. Los 3 grupos mayores (Santander, BBVA y CaixaBank) concentran el 70% del conjunto de activos bancarios.

Los desahucios de viviendas mantienen el ritmo en 2014

Julio Rodríguez López (@JulioRL43) es miembro de Economistas Frente a la Crisis

Los últimos datos sobre desahucios  de viviendas por impago de la deuda hipotecaria señalan la continuidad del alcance del problema en 2014. Además, la cifra absoluta de créditos morosos de hogares se mantiene elevada, lo que adelanta la continuidad del problema. Sobre los desahucios, se  dispone de información estadística procedente del Poder Judicial, del INE y del Banco de España. Los datos disponibles se complementan, y resulta ahora posible aproximarse al problema citado con más rigor que cuando el problema hizo acto de presencia de forma destacada.

Corrupción y economía

Julio Rodríguez López[1] (@JulioRL43) es miembro de Economistas Frente a la Crisis

Desempleo, corrupción y la organización territorial del estado son los problemas más notables del contexto sociopolítico español en 2014. La evidencia de unos niveles de corrupción ampliamente generalizados inunda la realidad política y social de España. En materia económica, la corrupción afecta sobre todo a los procesos de contratación pública, en especial a lo relativo a la construcción de infraestructuras, así como a los desarrollos urbanos, donde la competencia es básicamente local.

Sobre las estadísticas de precios de la vivienda

Julio Rodríguez López (@JulioRL43) es ex presidente del Banco Hipotecario y miembro de Economistas Frente a la Crisis

En el segundo trimestre de 2014 el índice de precios de vivienda del INE (100=2007) registró un aumento del 1,7% sobre  el nivel del trimestre precedente. De este modo la variación interanual  resultante fue de un aumento del 0,8% sobre el mismo trimestre de 2013. Cataluña (8,7%) y Madrid (6,3%) presentaron los mayores aumentos interanuales, junto a las autonomías con más peso del turismo.

Un año de la Ley de Protección a los Deudores Hipotecarios

Julio Rodriguez López (@JulioRL43) es miembro de Economistas Frente a la Crisis

Las insolvencias por impago de préstamos hipotecarios para compra de vivienda crecieron con fuerza en España desde el inicio de la crisis. El retroceso del empleo y el excesivo esfuerzo que supone el acceso a la vivienda en una alta proporción de los préstamos concedidos hasta 2007 explicaron dicho aumento. El procedimiento legal de ejecución hipotecaria vigente hasta 2013 ha sido   ineficiente y poco equitativo en España. La vigente ley 1/2013, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios (BOE de 15.5.2013), recogió las modificaciones más importantes introducidas entre 2011 y 2012, pero el camino recorrido es insuficiente.

¿Tenemos una política estatal de vivienda para 2014?

Julio Rodríguez López (@JulioRL43) es miembro de Economistas Frente a la Crisis

2014 se ha  iniciado  bajo la impresión de que no hay política de vivienda y  de que cada comunidad autónoma se buscará la vida por su cuenta en este terreno. En los Presupuestos Generales del Estado para 2014 se considera como pieza central de la  política estatal  de vivienda  al nuevo Plan 2013-2016.  Dicho Plan, aprobado formalmente en 2013,  supone un “vuelco absoluto” en los objetivos respecto de planes precedentes. En la práctica, a falta de desarrollo de las nuevas normas establecidas en 2013,  el pasado año  transcurrió sin que se implantase  de hecho dicho plan plurianual, situación que se ha prolongado en enero de 2014.

Entrevista a Julio Rodríguez: «Se está haciendo una exhibición exagerada de las mejoras»

Entrevista a Julio Rodríguez López (@JulioRL43), miembro de Economistas Frente a la Crisis publicada en El Heraldo de Aragón el pasado 5 de enero.

Se cerró 2013 con multitud de mensajes económicos positivos lanzados por el Gobierno y por presidentes de bancos y multinacionales. ¿Comparte el optimismo?

Algo cambió en 2013 en el mercado de la vivienda

Julio Rodríguez López (@JulioRL43) es miembro de Economistas Frente a la Crisis

El fin de año es un momento propicio para hacer previsiones. Hubo novedades en 2013 en  el mercado de vivienda, el factor causal más importante de la crisis que todavía afecta a la economía española. En la evolución del mercado de vivienda todavía predominó  el perfil general deprimido, puesto que las ventas y la nueva oferta de viviendas  volvieron a descender en 2013 de forma significativa.  Los precios  de la vivienda disminuyeron   en  el conjunto del año   de forma más moderada que en los dos años precedentes, pareciendo recuperarse en el  segundo semestre.  Inversores y fondos de inversión ha aportado liquidez, lo que  ha afectado a los precios. La inflexión  al alza de estos últimos puede haber tenido lugar, pues, sin que se produzca una recuperación efectiva y duradera  del mercado de vivienda.

El alquiler, motivo de especulación

Julio Rodríguez López (@JulioRL43) es miembro de Economistas Frente a la Crisis

Una de las consecuencias destacadas de la prolongada crisis económica que se vive en España  desde después de 2007  es el peso creciente del alquiler como forma de  tenencia de la vivienda. Los censos decenales de viviendas del INE  han sido durante bastante tiempo la única forma de aproximarse a la realidad del alquiler. Según dicha fuente,  la proporción del alquiler entre  las viviendas principales descendió en España desde el  51,4% de 1950 hasta el 11,4% en 2001.

Más morosidad de los préstamos hipotecarios, más ejecuciones hipotecarias

Julio Rodríguez López es miembro de Economistas Frente a la Crisis

El Boletín Estadístico del Banco de España ha publicado el dato relativo a la morosidad de los préstamos bancarios a empresas y hogares en España a 31 de agosto de 2013. La cifra absoluta de créditos morosos ascendió en dicha fecha a 180.673 millones de euros, equivalente al 12,1% de la cartera bancaria de los préstamos citados y al 17,8% del PIB previsto para la economía española en 2013. El volumen de créditos morosos ha continuado creciendo a un ritmo significativo en 2013. Una proporción destacada de dichos créditos morosos corresponde a préstamos ligados al mercado de vivienda y a la construcción.